Ажиотаж на рынке аренды жилья стихает
Арендовать жилье в Минске сегодня чуть легче, чем полгода назад. Если накануне учебного года на одну жилплощадь претендовали сразу 7-8 человек, то сегодня - всего 3-4.
Однако число предложений по-прежнему не может утолить ажиотаж. Удивительно, но в незавидной ситуации оказались не только перебравшиеся в столицу провинциалы, но и те, кто решил найти себе крышу над головой в областных центрах. В регионах сегодня жалуются на те же проблемы, что и в Минске: на отсутствие должного числа предложений арендного жилья и на рост цен.
Напомним, осенью в областных центрах ситуация на рынке арендуемого жилья как по спросу (один вариант на пятерых), так и по ценам напоминала минскую. Так, в Бресте за однокомнатную квартиру с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой просят 300 долл в месяц. Самые востребованные двушки стоят 200-250 долл. С 250 долл начинается цена за аренду трехкомнатных квартир. Для сравнения: годом ранее за проживание в 2- и 3-комнатных квартирах просили 180 и 220 долл соответственно. Проживание в отдельной комнате в хозяйской квартире обходилось до 100 долл. Тогда риэлтеры ожидали, что такое положение дел сохранится максимум до ноября, однако наступил новый год, а количество желающих найти приют, похоже, не уменьшается.
"Спрос сегодня в пять раз превышает предложение, - рассказывает агент по операциям с недвижимостью агентства недвижимости "Гарант успеха" Светлана Дишевская.- В неделю к нам обращается 10-15 человек, а у нас "на руках", как правило, всего 2-3 предложения. Те же 2-3 предложения были и осенью, зато одномоментно в жилье нуждались по два десятка человек - столько заявок поступало в течение недели". По словам специалиста, все еще нуждаются в крыше над головой студенты, на пятки им наступают те, кто решил попытать лучшей жизни и новой работы в областном центре.
За аренду однокомнатной квартиры в Бресте придется заплатить от 150 долл в месяц. Если хочется жить в комфорте и в престижном районе, заплатите 700 долл - и ключи ваши. Двух- и трехкомнатные квартиры стоят в среднем 250 и 300 долл соответственно. Комнаты, которыми интересуются гораздо реже, оценивают в 40-60 долл.
В Гомеле агентства недвижимости также испытывают квартирный "голод". "Объектов для аренды сейчас мало: спрос большой. Летом к нам обращались по 7 человек в день, но было из чего выбирать и в нашей базе, и среди объявлений. Однако все варианты уже разобрали, а ежедневно просят помочь в поиске жилья порядка 5 человек", - говорят в одном из агентств города. Что касается цен, то однокомнатная квартира стоит 100-150 долл в месяц, двушка - от 130.
Среди Витебских объявлений специализированного сайта преобладают заголовки "Сниму", среди возможной оплаты - 110-130 долл за вариант из одной жилой комнаты и 150 за две. Среди сотни "весточек" о поиске всего 23 отклика.
"Предложений из квартир в новостройках стало гораздо меньше, сейчас в основном сдается жилье из старого фонда", - констатируют риэлтеры сразу в нескольких областных центрах. Похоже, сказываются опасения владельцев построенных за льготные кредиты квартир, которые, дабы перестраховаться и не лишиться недорогой "лишней" или пока не очень нужной недвижимости, перестали сдавать ее в аренду.