Почему цены на съемное жилье бьют все рекорды?

В октябре взлетела “до небес” стоимость аренды жилья. Причем ее стабильный рост начался с августа месяца. Аналитики рынка недвижимости утверждают, что так высоко ставки еще никогда не поднимались.

К примеру, в прошлом месяце двухкомнатная квартира стоила в среднем 384 доллара, а ведь совсем недавно за “двушку” просили не более 215. Подорожала аренда и однокомнатных квартир: с 215 до 311 в октябре. Агентства недвижимости фиксируют новый рекорд. Прежний, поставленный осенью 2008 года, составлял 280 долларов.

Причины такого стремительного роста арендных цен разные. Одна из них — увеличение числа столичных жителей, о чем свидетельствуют данные переписи населения. К тому же июль — конец сентября — это время поиска приезжими студентами жилья.

— Однако в этом году ситуация сложилась неординарная, — говорит заместитель директора, начальник управления аренды жилья ООО “Твоя столица” Валентина Сенчихина. — Цены не перестают расти и в ноябре. На рынке спрос значительно превышает предложение — в прошлом месяце на 400 квартир было 2500 желающих. Даже сейчас студенты интересуются съемным жильем.

Также Валентина Сенчихина заметила, что стало значительно меньше арендодателей, которые построили жилье с государственной поддержкой.

Кстати, количество граждан, сдающих в аренду жилье, постоянно увеличивается. В Минске зарегистрировано чуть более 34 тысяч квартиросдатчиков.

В областных городах ситуация куда спокойнее. Сезонный всплеск незначительно поднял цены на съемное жилье. К примеру, в Бресте сейчас однокомнатную квартиру предлагают за 140 долларов, двухкомнатную — за 180. Но вот с предложением не густо.

— Каждый день поступает около 15 звонков от клиентов, желающих снять квартиру, а предложить им практически нечего, — сообщила брестский агент по операциям с недвижимостью Светлана Вишевская.

Безусловно, улучшить ситуацию с предоставлением съемного жилья могли бы государственные арендные квартиры. Но пока, к сожалению, данная программа только начала развиваться. К 2015 году в Беларуси планируется увеличить объемы государственного арендного жилья в пять раз и построить около 250 тысяч квадратных метров. В перспективе же цены на государственную аренду будут серьезно влиять на аппетиты частных арендодателей. Для сравнения, на данный момент снять однокомнатную государственную квартиру стоит 70—80 долларов в месяц.