Когда закончится ценовой бум на арендное жилье?

По оценкам риэлтеров, за два последних месяца цены на аренду квартир в Минске выросли на 20%. Казалось бы, студенты уже определились и стоимость квартир должна прийти в норму. Однако это далеко не так.

Если последние два-три года цена аренды однокомнатной квартиры составляла около 150 долл в месяц, то сегодня за такие «апартаменты» просят 250 и выше. Двухкомнатные квартиры предлагают за 400-500 долл в месяц. Да если бы они еще были, эти квартиры в аренду. Большинство арендаторов сталкиваются с тем, что, позвонив по объявлению, узнают, что квартира уже сдана или сдается на 30-50 долл дороже.

Один из арендаторов сетует, что если в прошлом году снимал комнату за 600 тысяч в месяц, то сегодня он может снять комнату за 150 долл, и это в спальном районе на окраине.  Просмотрев частные объявления, мы убедились, сколь велики цены на арендное жилье. Например, двухкомнатная квартира на ул. Червякова, 55 обойдется в 700 долл в месяц, двухкомнатная по ул. Станиславского (ст. м. Пролетарская) предлагается за 550 долл, однокомнатная в Уручье- за 450 долл. Встретилось одно объявление о сдаче в аренду однокомнатной квартиры по ул. Асаналиева за 200 долл в месяц, но оказалось, что сдает агентство, а 200 долл арендатор должен заплатить комиссионных.

В регионах Беларуси цены не так кусаются. К примеру, аренда двухкомнатной квартиры в Гомеле обойдется в 150 долл в месяц,  в Витебске – 200 долларов, в Бресте – 250 долл. Но столица своими ценами обескураживает. Разводят руками и риэлтеры: по их словам, можно лишь гадать, когда закончится ценовой бум и появятся свободные квартиры. По их словам, не раньше февраля.

Сегодня же спрос на аренду жилья в разы превышает предложение: в одном агентстве рассказали, что в сентябре поступило 500 объектов и 3 000 заявок. Традиционно октябрь и ноябрь на рынке арены жилья считаются переломными. Однако в этом году, судя по всему, сезонный спад произойдет несколько позже.
Обычно ситуация полностью меняется в декабре - феврале. Вообще, февраль — самый благоприятный месяц для поисков съемной квартиры, когда предложение в разы превышает спрос. Но как будет в этом году, никто сказать не может