Обзор зарубежной недвижимости за 10-16 сентября 2012г.
Опубликованы данные по ценам на недвижимость в столицах стран Балтии
Цены на квартиры в Вильнюсе и в Риге остались неизменными в августе 2012 года, в то время как в Таллине они поднялись на 0,9%.
Такие данные приводит индекс Ober-Haus Real Estate Advisors.
Самые большие годовые изменения в ценах на квартиры в августе были зафиксированы в Риге. Стоимость квадратного метра в латвийской столице увеличились на 5,3% по сравнению с августом 2011 года, в то время как в эстонской столице цены выросли на 4%, сообщает портал The Baltic course.
Обратные показатели были зафиксированы в Вильнюсе и в Варшаве: за последние 12 месяцев цены снизились в Вильнюсе на 1,2%, а в польской столице – на 2,1%.
При этом литовская столица держит первое место по стоимости квадратного метра в августе - 1 194 евро за кв.м. В Таллине стоимость квадрата в августе составила 1 095 евро, в Риге - 988 евро, а в Варшаве - 1 933 евро.
Цены на недвижимость в Швеции продолжают расти
Повышение цен было зарегистрировано в 18 из 21 районов с мая по июль 2012 года. Стоимость жилья за это время выросла в среднем на 3%.
По официальным данным Статистического бюро Швеции, по сравнению с началом года цены на шведскую недвижимость проявили положительную динамику. Наибольший рост цен на недвижимость был зафиксирован в Готланде и Вестерботтене – 13% и 7% соответственно, сообщает Scancomark. Снижение цен было зарегистрировано всего в трех районах из 21 – в Халланде, Седерманланде и Сконе (от 1% до 2%).
В то же время, в годовом исчислении цены на недвижимость снизились практически повсеместно. В среднем цены упали на 2%, хотя в Сконе, Блекинге и Седерманланде падение составило 6%. Наибольший рост цен с июля 2011 по июль 2012 года продемонстрировали Готланд и Вестерботтен – на 9% и 3% соответственно.
За первое полугодие жилищный рынок Испании заработал более 20 млрд. евро
Несмотря на строительный кризис, с января по июнь 2012 года в стране было совершено сделок с недвижимостью на сумму в 20,120 млрд. евро.
По сравнению с аналогичным периодом 2011 года, доход от сделок сократился на 17,6% - в первом полугодии 2011 года сумма составила 24,4377 млрд.евро. Падение доходов было смягчено повышением активности на рынке вторичного жилья, сообщает портал Kyero.
Всего с января по июнь 2012 года было заключено 136 095 сделок с недвижимостью – на 7,1% меньше, чем за первое полугодие предыдущего года. Продажи вторичной недвижимости принесли 14,8486 млрд. (-10,4%), а первичного - 5,2718 млрд. (-32,8%).
По данным El Mundo, Андалусия оказалась самым прибыльным регионом в рассмотренный период времени. Регион принес доход в €3,6429 млрд. Второй по популярности оказалась Каталония - 3,612 млрд. евро, следом идут Мадрид (3,0105 млрд.) и Валенсия (2,5676 млрд.).
Самыми непопулярным районами оказались Астурия (356 млн), Эстремадура (298,8 млн), Кантабрия (244 млн), Наварра (229,5 млн), Ла-Риоха (123,6 млн) и Сеута с Мелильей (57,8 млн. евро на двоих).
Норвежский Центробанк предсказывает дальнейший рост цен на жилье
Банковское субсидирование стало дешевле, мировые процентные ставки остаются низкими, а строительство домов не поспевает за спросом. Все эти три фактора приведут к тому, что и без того высокие цены на жилье в Норвегии еще взлетят.
Об этом заявили председатель Центробанка Ойстен Олсен и его заместитель Ян Овигштад, сообщает Reuters.
Объем долговых обязательств домашних хозяйств Норвегии - один из самых высоких в мире. Соотношение долга в два раза больше, чем в Германии и в три раза больше, чем в США в разгар жилищного бума перед кризисом.
Низкие процентные ставки и процветающая местная экономика подогрели рынок жилья, и разрыв между ростом доходов и долговыми обязательствами, скорее всего, увеличится в ближайшие годы, как сообщило статистическое ведомство Норвегии.
Норвегия является страной с одной из самых процветающих экономик мира, благодаря добыче нефти. За второй квартал ее экономика выросла на 5%, быстрее всего в Европе.
Статистическое ведомство Норвегии ожидает, что зарплаты вырастут в 2012 году на 4,2%, в то время как цены на дома взлетят больше, чем на 7%.
Брокеры по недвижимости уже не первый раз просят Центральный банк поднять процентные ставки. В Норвегии существует реальная угроза образования пузыря на рынке недвижимости.
Ожидается всемирный рост инвестиций в торговую недвижимость
К 2020 году их сумма превысит 180 млрд. долл. в связи с активной деятельностью людей за пределами своих стран, считают аналитики.
По данным, представленным в новом отчете компании Jones Lang LaSalle, объемы инвестиций в торговую недвижимость вырастут на 50% от сегодняшних 110-125 млрд. долл. в год. При этом вклад розничных инвестиций в текущем семестре уже повысился и составляет 30% от общего объема, в предыдущем же десятилетии он стабильно составлял около 24%, сообщает Property Wire.
Доля растущих рынков, как ожидается, составит около 25% к 2020 году, в то время как сегодня она составляет всего 10%. В то же время доля устоявшихся рынков снизится с 83% почти до 60%. В докладе, представленном Международным Советом Торговых Центров в Шанхае в 2012 году, сказано, что рынки коммерческой недвижимости Китая и Индии войдут в двадцатку доминирующих к 2020 году.
Азиатский регион значительно заинтересовал инвесторов уже сегодня. «Число инвестиционных регионов значительно выросло в последнее время, - утверждает эксперт из Jones Lang LaSalle. – Китай, Бразилия и Турция уже привлекли внимание мировых инвесторов».
Специалисты говорят о дальнейшей глобализации рынков недвижимости. По их мнению, одними из главных причин станут легкость пересечения границ и обширная потребительская поддержка.
Самый дорогой дом в Великобритании продается за 484 млн. долл.
Обширный особняк в лондонском Гайд Парке выставлен на продажу по феноменальной цене 484 млн. долл, что больше чем в два раза превышает предыдущий рекорд на жилищном рынке Великобритании. Похоже, это самый дорогой дом, который когда-либо продавался в стране Туманного Альбиона.
Особняк представляет собой здание площадью 5 574 кв.м - чуть немногим меньше, чем футбольное поле - с 45 спальнями, большим бассейном, огромной кухней, подземной парковкой и нескольким лифтами. Интерьер отделан золотом на сумму миллионы долларов, а окна в доме выполнены из пуленепробиваемого стекла. Об этом сообщает портал Mail Online.
Раньше дом принадлежал Рафику Харири, бывшему премьер-министру Ливана, который был убит взрывом бомбы в Бейруте в 2005 году.
После его смерти дом был передан в качеств подарка Султану бин Абдулазизу, коронованному принцу Саудовской Аравии, с которым у Харири были тесные деловые связи.
Специалисты по недвижимости Великобритании называют этот дом самым большим отдельно стоящим домом в Лондоне.
Чарльз Мак Дауэлл, лондонский специалист по элитному жилью, отметил: «Это действительно редкий объект на рынке недвижимости, и тот, кто купит его, заплатит достаточную цену за необычный размер с таким месторасположением».
Строительный рынок Кипра уходит в депрессию
Строительная индустрия острова страдает от европейского экономического кризиса. Количество разрешений на возведение зданий продолжает снижаться.
В июне 2012 года число разрешений на строительство составило 557, против 696 разрешений, выданных в июне прошлого года. Таким образом, спад строительного рынка составил 20%, по данным кипрской статистической службы. Об этом сообщает портал Cyprus Property News.
В сравнении с июнем 2011 года общая площадь разрешений на строительство уменьшилась со 173 957 кв.м до 124 830 кв.м (-28%), а их стоимость снизилась с 163 млн евро до 136 млн евро (-17%).
Что касается целей строительства, то в мае 2012 года 352 разрешения было выдано под строительство жилых зданий, 100 разрешений – под строительство нежилых зданий, 74 разрешения – под строительство гражданских инженерных проектов, 26 разрешений - под разделение участков земли и 5 разрешений – на строительство дорог.
Греция сдаст в аренду 40 островов
Фонд развития активов Греческой Республики предлагает сдавать в аренду 40 необитаемых островов ради сокращения госдолга. Предлагается сдавать острова на срок до 50 лет.
Список островов уже составлен. Это острова с хорошей территорией, расположенные недалеко от континентальной части Греции и аренда которых не будет угрожать национальной безопасности. Действующее законодательство не позволяет продать их, но власти и не хотят этого, аренда была бы выгоднее для страны, чем продажа. Об этом сообщает портал Ekathimerini.com.
Правительство Греции поручило фонду привлечь 50 млрд евро до 2020 г. за счет распоряжения государственными активами. Это необходимо для того, чтобы выполнить условия предоставления двух пакетов международной помощи общим объемом 240 млрд евро. Из 6000 греческих островов фонд изучил 562 и выбрал из них наиболее подходящие для сдачи в наем. Это острова площадью от 500 000 кв. м до 3 млн кв. м, которые за 30-50 лет можно превратить в курорты.
По словам исполнительного директора фонда, Андреаса Тапранциса, перед сдачей островов необходимо принять законы, которые разрешат частным лицам заняться развитием госсобственности. Также он считает нужным законодательно сократить количество разрешений, необходимых для строительства на будущих курортах, в том числе связанных с природоохранным законодательством.
Пропасть между европейской недвижимостью разных ценовых категорий увеличивается
Несоответствие ожиданий большинства покупателей предложениям на европейском рынке заставляет цены на жилье ползти вниз, в то время как «элитка», на которой экономить не принято, только дорожает.
Активность продаж в Европе сегодня далека от пика 2006 года, сообщает The Wall Street Journal. Тогда годовой доход от продаж составил 246 млрд. евро, однако уже к концу 2011 года он сократился до 119 млрд. по данным компании Jones Lang LaSalle.
Кроме того, количество предложений на европейском рынке недвижимости значительно превышает спрос, что не может не отразиться на ценах. Таким образом, сегодня в Европе дешевеет все жилье, за исключением элитной недвижимости, заключают аналитики. Последняя остается выгодным вариантом для инвестиций на фоне финансового кризиса.
Эксперты утверждают, что разрыв между ценами на «обычную» и дорогостоящую недвижимость будет увеличиваться. Выгодными остаются долгосрочные инвестиции, а для покупки основного жилья можно дождаться более подходящего момента.
Количество сделок с квартирами в Вильнюсе выросло на 27,2%
В августе 2012 в столице было продано на 6,2% квартир больше, чем в конце предыдущего года. При этом с за август количество проданных квартир выросло более чем на четверть.
В августе цены на недвижимость в Вильнюсе остались стабильными после июльского снижения на 0,2%, сообщает The Baltic Course. Средняя стоимость жилья на начало сентября составляет 1 194 евро за 1 кв. м, заявили в представительстве Ober-Haus Baltic.
Согласно данным статистических органов, в годовом исчислении столичные квартиры подешевели на 1,2%, хотя в последнее время цены на квартиры в Вильнюсе показывают положительные тенденции. В целом цены на столичное жилье остаются относительно нестабильными, хотя расходы на строительство растут, равно как и количество сделок с недвижимостью.
Аренда недвижимости в Баку дорожает
В начале сентября 2012 года средняя стоимость аренды жилья в столице Азербайджана подпрыгнула на 8%. Таким образом, она выросла с 663 до 716 долл.
Как пишет портал LoanSafe.org со ссылкой на генерального директора консалтинговой компании MBA Group Нусрета Ибрагимова, рост арендных ставок наблюдается в Баку ежегодно 20 августа. «Это связано с началом учебного года и спросом студентов на недвижимость. Эта тенденция продолжится до конца сентября», - отмечает специалист.
Кроме того, по прогнозам экспертов, до конца 2012 года арендные ставки вырастут на 4-5%, а возможно и на 6%. Самый значительный скачок будет наблюдаться в секторе коммерческой недвижимости и на вторичном рынке.
Отметим, что также в Баку начали расти цены на жилье. Падение стоимости недвижимость, продолжающееся в столице Азербайджана в течение второго квартала 2012 года, подошло к концу.
Покупатели взвинчивают цены на элитное жилье на Манхэттене
Стоимость жилья класса «люкс» на Манхэттене уже превысила пиковые показатели за последнее десятилетие, даже в разгар жилищного бума.
Самую положительную динамику показали цены на «супер-дорогую» недвижимость, стоимость же «просто дорогого» жилья – за 5-20 млн. долл. – повысилась за последний год незначительно, сообщает The Wall Street Journal.
Сегодня стоимость квартиры из сектора самых дорогих выросла до 80 млн. долл., хотя в докризисный и кризисный периоды ее цена составляла 40 млн и 20 млн соответственно. Максимальный доход от продажи элитной квартиры в этом голу составил 88 млн долл, и это не предел: застройщики обещают появление на рынке пентхауса стоимостью 90 млн. Четырьмя годами ранее, в разгар бума на рынке недвижимости, максимальна цена за 1 кв. м составляла около 64 578 долл сегодня же рекорд составил 107 630 долл.
Эксперты объясняют растущую популярность Нью-Йорка укреплением позиций рынка недвижимости в разгар европейского кризиса. Специалисты уверены, что город стал одним из центров притяжения глобальных инвестиций наравне с Лондоном, Швейцарией и югом Франции. Ожидается, что элитная недвижимость будет продолжать дорожать, поэтому покупка дорогостоящего жилья уже сейчас может считаться очень выгодным вложением.
Рынок недвижимости Южной Кореи уходит в депрессию
Цены на жилье в Сеуле снижаются 18-й месяц подряд.С июля по август 2012 года цены упали на 0,46%. Инвесторы не торопятся вкладывать деньги в недвижимость, поскольку ожидают дальнейшего снижения стоимости.
Большинство жителей Южной Кореи взяли кредиты в банках, чтобы купить жилье, в надежде, что оно принесет большие доходы. В промежутке между 1986 и 2011 годами цены на квартиры в Сеуле взлетели на 367%. Всплеск цен подогрел строительный бум, пока в 2008 году не случился глобальный финансовый кризис, и долговой кризис еврозоны не начал толкать цены вниз, сообщает портал The Korea Times.
Теперь покупка дома из выгодной инвестиции превратилась в финансовую обузу, особенно для тех, кто приобрел жилье по ипотечным займам.
«Люди не торопятся покупать дома из-за ожиданий, что цены на недвижимость еще могут упасть», - говорит Ли Кюнг Йа, строительный аналитик в Korea Investment Securities.
Сектор недвижимости признали самым слабым звеном в китайской экономике
Цены на недвижимость, доход от которой составлял минимум 10% ВВП страны, упали во многих китайских городах и непомерно раздуты в остальных, создавая угрозу пузыря.
Новые небоскребы в основных городах Китая растут, как грибы после дождя, олицетворяя стремительный темп преобразований в стране. Недавно исследовательская фирма GK Dragonomics указала в своем докладе, что строительная сфера страны формирует около 40% мирового спроса на сталь и 10% - на медь, сообщает The New York Times.
Неудивительно, что любые признаки слабости рынка вызывают нервный озноб у аналитиков, бизнесменов и представителей власти. Ли-Ганг Лиу, экономист Hong Kong for Australia & New Zealand Banking Group, утверждает: «Сектор недвижимости Китая, представляющий собой основной столп экономики страны, сейчас является самым слабым ее звеном».
Нынешние проблемы носят двоякий характер: правительственные меры по охлаждению рынка недвижимости сбили цены на жилье во многих городах – теперь эксперты боятся остановки потока инвестиций. В то же время, стоимость жилья в других городах продолжает расти, порой достигая рекордного уровня.
Таким образом, власти опасаются как рызрыва пузыря на рынке недвижимости, так и социального недовольства, вызванного недоступностью жилья для местного населения. Помимо прочего, эксперты признают, что некоторые дорогостоящие проекты были призваны улучшить облик китайских городов, а отнюдь не приносить доход, что делает их весьма невыгодными в данной ситуации.
Недвижимость в Малайзии находится на пике популярности
Рынок недвижимости Малайзии остается привлекательным для местных и иностранных покупателей, несмотря на экономическую нестабильность в Европе.
Об этом заявил исполнительный директор iProperty Group Шаун ди Грегорио. Ссылаясь на собственный отчет по азиатскому рынку 2012 года, он сказал, что жители Малайзии остаются оптимистично настроенными по поводу местного рынка жилья, сообщает портал Mysinchew.
Он добавил, что 52% из 11 966 респондентов онлайн опроса – жителей Малайзии считают, что текущая политическая и общая ситуация благоприятствует инвестициям в недвижимость. Онлайн опрос проводился в июле 2012 года, при этом 34% респондентов назвали себя покупателями недвижимости, а 26% - владельцами недвижимости.
«Большинство из респондентов предпочитают покупать недвижимость в ценовом диапазоне от 49 000 до 162 000 долл. – сказал ди Грегорио. - Это также привлекает множество девелоперов, которые осознают неиспользованный потенциал этого ценового сегмента».
Тем не менее, Ди Грегорио сказал, что чрезмерная спекуляция на рынке недвижимости приводит к повышению цен на жилье, а многих малазийцев волнует проблема доступности квадратного метра.
Большинство респондентов опроса хотят, чтобы правительство снизило процентные ставки по кредитам и ввело налоговые послабления по ипотечным займам, чтобы больше молодых профессионалов могли себе позволить владеть жильем.
Назван город Хорватии с самым большим падением цен на жилье
Им оказался западный город Пула, в котором цены на недвижимость упали больше всего за последний год.
Эта информация основана на сравнении рекламируемых цен на жилье во всех главных городах Хорватии.
К августу 2012 года квартиры в Пуле подешевели на 3,9% в годовом исчислении, сообщает портал Croatiantimes.com. Средняя запрашиваемая цена упала до 1 402 евро за квадратный метр.
За "квадрат" жилья в Риеке просили в среднем 1 467 евро, в Загребе - 1 731 евро, а в Сплите - 2 092 евро.
По всей Хорватии цены упали примерно на 1% между августом 2011 и августом 2012 года, на 4,4% в сравнении с августом 2010, на 10% в сравнении с тем же месяцем 2009 и на 15% в сравнении с августом 2008 года.
Цены на жилье в Израиле растут, но Банк Израиля отказывается это признать
Банк Израиля все еще не торопится называть повышение цен на недвижимость в стране устойчивой тенденцией. Хотя увеличилось количество выданных ипотечных кредитов и налицо все признаки перегревания рынка.
В заявлении комитета по денежной политике говорится: «За последние 12 месяцев произошло замедление и даже остановка в росте цен на жилье. Вместе с тем повысилось число новых ипотечных кредитов, хотя пока рано говорить о том, есть ли изменения в тенденции на рынке недвижимости». Об этом сообщает портал Globes.
Цены на недвижимость выросли на 1,2% за последние 12 месяцев, согласно Центральному бюро статистического исследования цен на жилье. Данные статистического ведомства, государственных экспертов и министерства финансов показывают, что рынок жилья перегревается, как в отношении увеличения числа ипотечных кредитов, так и в отношении повышения цен.
Однако Банк Израиля считает, что увеличение количества строек должно поспособствовать насыщению рынка новым жильем: «Активность в строительной индустрии можно сравнить с уровнями предыдущей декады. Несмотря на то, что начинающиеся стройки находятся ниже рекордного уровня середины 2011 года, они остаются высокими. За 12 месяцев к маю было начато 42 319 стройки. В июне количество свободных для продажи домов составило 20 600, что сохраняет стабильный уровень предыдущего года».
Продажи недвижимости в Новой Зеландии выросли на 16%
Жилищный рынок страны продолжает восстанавливаться с 2011 года, лучше всего идут дела на рынках Окленда и Крайстчерча.
Количество продаж недвижимости в августе составило 6035 объектов, что на 2,2% выше, чем месяцем ранее, и на 16% по сравнению с предыдущим годом, сообщает The New Zealand Herald. В Нортланде количество сделок за год выросло на 31%, в Окленде – на 25,6%, в Таранаки – на 22,2%, однако с учетом июльских данных лидируют рынка Окленда и Крайстчерча. Средняя стоимость жилья продолжает увеличиваться: в августе она составила 370 тыс. долл. (+4,2% за год). Доход от продаж в августе составил 2,79 млрд. долл.
На рынке Окленда средняя цена жилья достигла 505,5 тыс. долл (+1,1% за год). Хелен О’Салливан, исполнительный директор компании REINZ, заявила: «Покупатели недвижимости в Окленде все больше увеличивают разрыв между динамикой этого рынка и прочих рынков страны». Эксперт также заметила, что при росте спроса на жилье по всей Новой Зеландии, цены остаются практически неподвижными, отражая неуверенность людей насчет экономических перспектив страны.
О восстановлении рынка недвижимости Новой Зеландии свидетельствует и повышение скорости продаж. Сегодня жилье остается на рынке в среднем 35 дней – на 4 дня меньше, чем в прошлом году. Быстрее всего раскупают жилье в Окленде – в среднем за 30 дней.
Спрос со стороны студентов раздувает арендные ставки на болгарское жилье
Средняя стоимость аренды квартиры в Софии повысилась на 15% к концу лета, подогреваемая спросом студентов колледжей, приехавших в столицу к началу нового учебного года.
Самыми популярными районами у этой категории арендаторов являются южные и юго-восточные кварталы Софии: Студентски Град (где расположен Университет и большинство студенческих общежитий), Дианабад и Мусагеница, сообщает софийское новостное агентство Novinite. В то же время, новая линия метро, открывшаяся в столице Болгарии, повлияла на рост спроса в менее популярных районах – Надежде и Люлине.
Эксперты объясняют, что осенний рост арендных ставок – обычное явление в болгарской столице. Даже сейчас, когда цены на жилье в Софии падают, арендодатели могут неплохо заработать, пользуясь сезонным студенческим спросом.
Риэлторы утверждают, что наибольшим спросом у студентов пользуются двухкомнатные квартиры стоимостью около 200 евро в месяц. Такая арендная ставка резко контрастирует со стоимость проживания в студенческом общежитии – всего 25 евро – однако молодежь нередко предпочитает не делить жилье с соседями по комнате. Кроме того, крупнейшие университеты Софии испытывают недостаток мест в общежитиях, поэтому некоторым студентам волей-неволей приходится искать отдельное жилье. Так или иначе, жилье в столице Болгарии обходится студентам гораздо дешевле, чем в Лондоне – до 1,2 тыс. евро в неделю, хотя и вдвое дороже, чем в Латвии.
Элитная недвижимость Франции теряет в цене
Намерения властей страны увеличить налог на доходы свыше 1 млрд. евро в год до 75% заставляют богатых французов подумывать о других странах для приобретения жилья.
В течение первой половины 2012 года цены на элитную недвижимость в Париже упали на 3,4%, сообщает Reuters. В то же время, у финансовых соперников – Лондона и Нью-Йорка – наблюдался рост цен на элитное жилье, говорится в докладе Savills о ситуации в крупнейших мировых городах. В Лондоне рост составил 2,8%, а в Нью-Йорке – 1,1% с достижением рекордной стоимости квартир класса «люкс».
«Париж является проигравшим в 2012 году, - утверждает эксперт Savills. – Дальнейшее падение цен в городе кажется неизбежным, а богатые инвесторы предпочитают рынки с более низкими налогами». Так в апреле количество запросов от французов на лондонскую «элитку» подскочило на 19% в годовом исчислении. Специалисты опасаются взрыва пузыря на рынке недвижимости, видя как быстро закрывают свои двери агентства по недвижимости во Франции, бывшие на пике успеха еще год назад.
Число продаж недвижимости в Испании подскочило на 15% за квартал
Согласно статистике по жилой недвижимости, опубликованной министерством развития Испании, во втором квартале 2012 года было продано 80 235 домов - на 15,6% больше по сравнению с предыдущим кварталом.
За период с июня 2011 года по июнь 2012 года число зарегистрированных операций на рынке жилой недвижимости достигло 333 562. Об этом сообщает портал Kyero.
Цифра, зафиксированная во втором квартале 2012 года, отражает снижение на 11,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Что касается территориальной статистики, то в двух регионах – Канарских островах и Валенсии – зафиксированы положительные ежегодные изменения (1,4% и 0,2% соответственно). В то же время был зафиксирован резкий спад активности в Кантабрии (-36,3%), Стране басков (-31,1%), Наварре (-30%) и Мадриде (-28,9%).
В восьми провинциях был зафиксирован рост, начиная с Лейды (прирост 28,1%), а также 27,2% в Сеговии, 4,7% в Аликанте и Лас-Пальмас. Спад замечен в Бискайе (44%), а также в Мелилье, Леоне, Наварре и Сьюдад-Реаль (около 30% в каждой провинции).
Что касается национальности покупателей, то число операций, совершенных иностранными резидентами, выросло на 12,1% по сравнению со вторым кварталом 2011-го. Провинции, в которых было зафиксировано наибольшее число покупок иностранными гражданами: Аликанте (2 645), Малага (1 127), Барселона (847), Санта-Круз-де-Тенерифе (655) и Балеарские острова (536).
Россия заняла четвертое место в мире по росту цен на жилье
За год цены на российские квадратные метры подскочили в среднем на 9,9%. На первых трех местах разместились Бразилия, Австрия и Турция.
Такие результаты приводит Глобальный индекс цен на жилье (Global House Price Index) компании Knight Frank. Этот рейтинг составлен по итогам II квартала 2012 года в 54 странах мира, учитывая все ценовые сегменты.
На первом месте оказалась Бразилия, показав годовой прирост в 18,4%, на второе место вышла Австрия с 11%, а на третьем месте очутилась Турция, набрав 10,5%.
Самое же большое падение цен за год показала Ирландия (-14,4%). Также на последних местах рейтинга оказались Испания, Греция и Венгрия.
Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank в России и СНГ Елена Юргенева заявила, что цены на рынке России растут уже второй квартал подряд. Повышение позиций в рейтинге связано с тем, что большая часть россиян оценивают покупку недвижимости как инвестиции на длительный срок, в то время как европейцы скептически воспринимают перспективы этого рынка.
|
Бразилия |
18,4% |