Отказ резервного фонда султаната Оман от строительства объектов в центре Минска и выход инвестора из строительного пула "Минск-Сити" всколыхнули столичный рынок недвижимости.
Отказ резервного фонда султаната Оман от строительства объектов в центре Минска и выход инвестора из строительного пула "Минск-Сити" всколыхнули столичный рынок недвижимости.
Об инвестиционном климате в Беларуси, о переломном 2012 для инвесторов - Галина Карипиди. Из окон домов напротив легко наблюдать за тем, как идет грандиозная стройка. Но это лишь половина картины. Реально оценить, что происходит с объектом, можно только находясь внутри событий. А если нет на этом пятне ни пятизвездочного отеля, ни бизнес-центра, ни элитной жилой застройки, как обещал инвестор? Но новый застройщик на этот лакомый кусочек обязательно найдется.
За кадром: В столице охотников за такими земельными участками, как развязка возле Троицкого предместья, от которого и отказался арабский инвестор, не мало. Спрос на большие площади в крупных торговых центрах огромен. Если в прошлом году инвесторы освоили 75 тысяч квадратов, то в этом замахнулись на 185. А в следующем году будет поставлен новый рекорд - не менее 200 тысяч.
(Андрей Алешкин, директор международной консалтинговой компании)
Основные игроки определены. Все они на этом рынке больше 10 лет.
(Павел Топузидис, владелец крупной инвестиционной компании)
Топузидис строит не только в столице, но и в регионах. Замахнулся на маленький Бобруйск - получилось.
(Павел Топузидис, владелец крупной инвестиционной компании)
Это сейчас продвинутый ритейл диктует и каток на крыше супермаркета, и панорамные лифты, и рестораны размером с футбольное поле, и даже концертные залы. А еще год назад белорусским владельцам торговой недвижимости нечего было предложить операторам известных во всем мире брендов. Поэтому и белорусы свои деньги с удовольствием отправлялись тратить к соседям: в Литву и Польшу. Средний одноразовый чек TAX FRI, который оформляет на границе один белорус равен 225 евро.
(Андрей Алешкин, директор международной консалтинговой компании)
У инвесторов запросы наполеоновские. Но и белорусы уже успели привыкнуть к хорошему. Они готовы забыть, если инвестор предложит альтернативу горячо любимому западному туристическому шопингу и колбасе в термопакетах через границу.
(Павел Топузидис, владелец крупной инвестиционной компании)
Эксперты называют и лихие цены на 1 квадратный метр коммерческой недвижимости, а сегодня она редко опускается ниже 2,5 тысяч долларов, а порой доходит и до 10. Это предвестник бума на коммерческую недвижимость, неординарные инвестпроекты и достойную жизнь среди всего этого изобилия.