Застройщик: 3,6 млн рублей за квадратный метр? Это не реально

- Это не реально. У нас цена квадратного метра гораздо выше. Ничкасов говорил про социальное жилье в панельных домах для льготников. Мы же коммерческая организация и строим каркасно-блочные и кирпичные дома. И в таких домах снизить стоимость квадратного метра до 3,6 миллиона рублей невозможно, - считают в ОАО "Минскпромстрой".
К слову, как указано на сайте "Минскпромстроя"средняя стоимость квадратного метра в каркасно-блочном доме этой компании составляет сегодня 9,5 миллиона рублей для не нуждающихся.
 

Даже поверхностный мониторинг ситуации на первичном рынке жилья подтверждает: сегодня государственные и частные застройщики предлагают минчанам цены значительно выше 3,6 миллионов за квадратный метр. В среднем эта цифра варьируется от 6,3 миллиона до 9,5 миллиона рублей.

3,5-4 миллиона рублей за квадратный метр – это средневзвешенная себестоимость строительства квадратного метра государственного жилья в прошлом году. Конечно, не исключено, что часть домов, начатых еще в 2011 году, которые будут сданы в эксплуатацию в этом, внесут свою лепту в итоговые цифры Минстройархитектуры за 2012 году. Да и отказ от отделочных работ также может позволить государственным застройщикам сэкономить около 10% себестоимости строительства.
 

Но все равно реальные рыночные цифры сегодня почти в два раза выше. Как рассказал "Ежедневнику" один из частных застройщиков, по рассчетам компании, средневзвешенная себестроимость строительства одного квадратного метра жилья в их панельном доме в 2012 году составит около 6 миллионов 650 тысяч рублей.

Для сравнения, цена квадратного метра в новостройке "МАПИДа", которую этот государственный застройщик реализует на коммерческих условиях, сегодня составляет около 8,6 миллиона рублей. Это даже дороже, чем у некоторых частных строительных компаний.
 

Еще один крупный государственнй застройщик ГПО "Минскстрой" предлагает долевое строительство на общих основаниях в одном из своих объектов по цене почти 9 миллионов 550 тысяч рублей за квадратный метр без учета выполнения внутренних отделочных работ.

Комментировать слова министра об обещанных в среднем по итогам года 3,6 миллионах рублей за квадратный метр для льготников в этой компании, к слову, тоже отказались.
 

"Если министр сказал, значит он опирался на какие-то расчеты. Он возглавляет строительную отрасль нашей страны – ему видней", - неопределенно ответил представитель "Минскстроя".