ОАО "МАПИД" уже готовится к банкротству

В условиях жестокого кризиса на рынке жилья и застройщики, и дольщики оказались в сложнейшей ситуации. Одни вынуждены покупать стройматериалы по новым ценам, при этом сдерживая цены за квадратный метр, другие - платить за жилье в рублях дороже в два с лишним раза. 

Искусственное сдерживание цен на квадратный метр в Беларуси приведет к банкротству застройщика. Такой прогноз дал и. о. заместителя генерального директора ОАО "МАПИД" Юрий Санукевич.

"Сейчас перед нами поставлена задача, чтобы стоимость жилья оставалась неизменной, но это ведет к убыточности как нашего предприятия, так и других строительных организаций", - констатировал специалист во время "круглого стола" в редакции газеты "Рэспублiка".

Главным образом ситуация обусловлена тем, что цена по договорам, заключенным до 15 мая, не менялась.

"Сдерживание индексов и стоимости строительно-монтажных работ, а также снижение плановых накоплений ведут к тому, что заказчик не в полной мере компенсирует затраты, понесенные подрядчиком, - отмечает Ю.Санукевич. - Встает справедливый вопрос: почему весь этот груз государственной ответственности лег на плечи подрядчика? Ведь те же цементные заводы, например, подняли цены на 50 процентов и выше. "МАПИД" же сдерживает цену на конечную продукцию, отсюда и убыточность. К примеру, за пять месяцев с начала года наша рентабельность составляла 9,6 процента, а за июнь - 0,9 процента. В августе уже получены убытки от реализации продукции, работ, услуг. И к концу года, если ситуация не изменится, мы превратимся в убыточное предприятие. Цена сдерживается исключительно за счет своей прибыли и сокращения оборотных средств", пишет Onliner.by.

80 процентов жилья МАПИД строит для нуждающихся. На этот год запланировано ввести 661 000 кв. м жилья, но сейчас для обеспечения этого плана не хватает финансирования в объеме 70 миллиардов рублей. Что касается 2012 года, то годовая программа до сих пор не утверждена. По подсчетам МАПИДа, объемы строительства могут сократиться приблизительно на 10 процентов.

По словам Ю.Санукевича, компания постарается выполнить план за счет перераспределения средств, но в этом случае встанет вопрос о том, будут ли дома обеспечены внешней инженерной инфраструктурой.

В то же время, как сказал в редакции газеты "Рэспублiка" начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль, строительство жилья для нуждающихся по-прежнему ведется с высокими темпами, и ни одной замороженной стройки нет.

Что касается ситуаций, когда дома построены, но их нельзя ввести в эксплуатацию, - то это связано с "отставанием развития инфраструктуры", - отметил он. "Но до конца года эти проблемы будут решены".

По мнению А.Горваля, инфляционные ожидания и неясности больше сказались на строительстве коммерческого жилья, которое в первую очередь ориентируется на доллар. Где-то стройки действительно остановились, но это единичные случаи. 

Справка

ОАО "МАПИД" сегодня - крупнейшее в Республике Беларусь строительное предприятие. Более чем 9-ти тысячный коллектив тружеников предприятия выполняет все виды работ по строительству жилья - от отрывки котлована до сдачи квартиры "под ключ".