Зарабатывать на земле

План по предоставлению земельных участков в собственность юрлиц будет доведен до местных органов власти.Госкомимущество рекомендует негосударственным хозяйственным обществам, являющимся резидентами Республики Беларусь, имеющим собственные капитальные строения, приобретать земельные участки в частную собственность, не дожидаясь, пока повысится их кадастровая стоимость. Об этом сообщает БЕЛТА со ссылкой на начальника управления землеустройства и государственного контроля за охраной и использованием земель Государственного комитета по имуществу Евгения Капчана.

По словам специалиста, частные фирмы по-прежнему не проявляют большого желания приобретать в собственность земельные участки. Возможно, они просто не знают, что начиная с 1 января 2009 года Кодекс о земле разрешает купить участок по кадастровой стоимости без проведения аукциона и с возможностью рассрочки платежа до двух лет.

В частности, согласно кодексу негосударственным юрлицам-резидентам земельные участки, находящиеся в госсобственности, могут предоставляться в частную собственность по результатам аукциона. Без проведения аукциона участки могут предоставляться негосударственным юрлицам РБ для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на приобретаемых ими участках.

Также предусмотрены иные случаи, определенные президентом РБ, когда указанные субъекты могут выкупить участки по кадастровой стоимости без проведения аукциона для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений).

Кстати, приобрести участок в собственность могут и иностранные компании - резиденты Беларуси. "Они бы тоже охотно покупали земельные участки для защиты своих инвестиций, никаких препятствий для этого нет, надо только, чтобы эти субъекты стали резидентами Беларуси, то есть они должны просто зарегистрироваться", - цитирует Е. Капчана БЕЛТА.

По словам Е. Капчана, для активизации этого процесса Госкомимущество готовит планы-задания облисполкомам и Минскому горисполкому о привлечении финансовых средств от приватизации земли. "Мы решили довести до них планы-задания на 2010-2011 годы. Они будут утверждены постановлением Совмина. Мы доводим до облисполкомов план на определенную сумму, которую они должны привлечь в 2010-2011 годах от приватизации земли", - пояснил Е. Капчан.

Заметим, что, например, Минская область за один только август текущего года от продажи земельных участков физическим лицам для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома заработала почти 2 млрд. BYR (реализовано 73 участка, средняя цена составила около 1,6 млн. BYR за сотку). И это не считая тех сумм, которые поступили от приватизации участков гражданами, которые получили их без участия в аукционе.

По данным Госкомимущества, пока только 2 юридических лица воспользовались правом стать собственниками земельных участков. Это ИООО "Орел Пропетиз четыре", которому на основании Указа № 93 от 1 марта 2010 года для проектирования, строительства и эксплуатации многофункционального комплекса в Минске предоставлен участок 5,7 га в границах улиц Я. Купалы - М. Богдановича. И вторая фирма - ЗАО "Агрострой". Нынешним летом она приобрела участок 5,6 га в Барановичском районе для обслуживания своей производственной базы.