Вслед за Оманом землю в частную собственность приобрел холдинг из Барановичей

Николай Кадыко

Госкомимущество рекомендует хозяйственным обществам-резидентам Республики Беларусь, имеющим собственные капитальные строения, приобретать земельные участки в частную собственность, "не дожидаясь неизменного повышения их кадастровой стоимости". Однако пока всего два негосударственных юрлица имеют в частной собственности землю.

Самый известный и хорошо разрекламированный пример связан с загадочным оманским инвестором. 1 марта указом президента № 93 иностранному обществу с ограниченной ответственностью "Орел Пропетиз четыре" для проектирования, строительства и эксплуатации многофункционального комплекса в Минске предоставлен участок площадью 5,7808 га в границах улиц Я.Купалы-м. Богдановича.

Второй случай со столичными землями не связан и оттого менее известен. ЗАО "Агрострой" летом этого года приобрело земельный участок площадью 5,6 га на территории Барановичского района для обслуживания своей производственной базы.

Основным акционером ЗАО "Агрострой" является местный бизнесмен Николай Кадыко. "Агрострой" является управляющей компанией холдинга, в состав которого сегодня входит четыре предприятия: одноименное предприятие, которое оказывает автотранспортные услуги, осуществляет проектные работы, занимается оптовой и розничной торговлей, УЧСП "Барановичистройинвест" (полный комплекс строительных услуг), СООО "Барановичские оконные системы" и иностранное предприятие ООО "СУ Стройинвест", которое выполняет весь комплекс ремонтно-строительных работ на территории России.

В компании "Агрострой" удивились повышенному интересу к факту приобретения участка в частную собственность. Там отметили, что "на этом участке земли уже располагается производственный комплекс. Мы обратились в местный исполком с просьбой передать участок в частную собственность. После небольших проволочек мы приобрели эту площадку". В компании "Агрострой" нам подтвердили, что "участок площадью 5,6 га обошелся в 85 тысяч условных единиц".

В ГКИ отмечают, что приобретение земли дает собственнику возможность не только продавать и обменивать свои участки, но и право совершать иные сделки. В частности, передавать землю в аренду или предоставлять в качестве предмета залога для обеспечения обязательств по кредитному договору с банком. Согласно Кодекса о земле, выкуп земельных участков негосударственными юридическими лицами Беларуси для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на приобретаемых ими в частную собственность земельных участках, а также в иных случаях, определенных президентом Беларуси, производится по кадастровой стоимости, без проведения аукциона и с возможностью рассрочки платежа до 2-х лет.

Недавно, кстати, президент Лукашенко, посещая фермерское хозяйство Михаила Шруба в Житковичском районе, заявил, что не исключает возможности приватизации земель сельскохозяйственного назначения. "Если мы пойдем на приватизацию земли, то, может быть, с него и начнем", - сказал Александр Лукашенко, имея в виду фермера Шруба. "Пусть пока в экспериментальном плане. Надо давать землю тому, кто заслужил", - добавил глава государства.