Успешное начало

Первый многоквартирный дом введен группой компаний "Юнивест-М" в деловом и жилом миниполисе "Каскад" в Минске.Архитектор проекта Борис Школьников характеризует "Каскад" как новую модель городской среды: "Это не штучный дом, а именно комплексная застройка, самостоятельная градостроительная единица. Город в городе, если можно так сказать".

И действительно, сегодня миниполис "Каскад" не только входит в десятку самых крупных инвестиционных проектов, заявленных в Минске, но и лидирует по многим позициям: по темпам строительства объекта, по прогрессивности применяемых подходов к реализации проекта, по набору сервисных услуг для будущих обитателей.

В "Каскаде" впервые в Беларуси создается единая автоматизированная система диспетчеризации, которая будет контролировать работу всех инженерных систем жилых и офисных зданий. Создается впервые в Беларуси служба хаусмастера. Все это будет реализовано сначала в первом доме, а затем распространено на весь миниполис.

"У нас уже есть человек, ответственный за дом. Он будет отвечать на все вопросы жильцов и делать мелкие ремонты по дому. Он будет постоянно находиться в доме, отвечать в том числе и за то, чтобы вовремя пришел электрик или сантехник. То есть этот хаусмастер будет опекать жильцов круглосуточно", - рассказал на церемонии по случаю сдачи первого дома генеральный директор группы компаний "Юнивест-М" Владимир Здобнов.

К настоящему моменту группа компаний "Юнивест-М" инвестировала в строительство миниполиса "Каскад" более 40 млн. USD. Общая же сумма инвестиций составит более 350 млн. USD.

Причем строительство многосекционного 170-квартирного дома застройщик осуществлял за собственные средства, что также необычно для минского рынка новостроек. Для продажи квартир в первом и последующих домах создана собственная служба продаж.

Квартиры в первом доме сравнительно недорогие: трехкомнатные - от 1.420 USD/кв. м, двухкомнатные - от 1.505 USD/кв. м, однокомнатные - от 1.520 USD/кв. м. К тому же для покупателей разработана дисконтная программа "Миниполис "Каскад", включающая специальные условия по кредитованию, страхованию, а также скидки на товары и услуги у компаний - партнеров проекта: агентств недвижимости, дизайн-студий, производителей и продавцов строительных материалов, мебели и др. То есть обладатель дисконтной карты сможет на более льготных условиях получить кредит или продать через агентство недвижимости имеющуюся жилплощадь, чтобы оплатить покупку квартиры в "Каскаде".

Реализуя проект "Деловой и жилой миниполис "Каскад", группа компаний "Юнивест-М" создает новый стандарт комплексной застройки в Беларуси.

В "Каскаде", кроме жилого квартала, планируется строительство так называемого офисного парка. Он будет состоять из 7-8 офисных зданий класса "В" примерно по 10-11 тыс. кв. м, которые будут строиться поочередно. В одном из них, помимо офисных помещений, разместится супермаркет, в остальных - небольшие магазины. Эти объекты торговли будут обслуживать жилой комплекс и офисный парк.

"Первое офисное здание начнем проектировать в текущем году, в следующем начнется строительство", - сказал В. Здобнов.

Офисный парк и жилой комплекс будут объединены внутриквартальной улицей и рядом пешеходных аллей. В центральной части миниполиса будет создана зона отдыха для жителей "Каскада" и работников офисных зданий.

"Идея создания офисного парка нами разрабатывалась в сотрудничестве с консалтинговой компанией Cushman & Wakefield, архитектором из Великобритании Ларри Олтманнсом и группой компаний "Твоя столица", - сообщил В. Здобнов.