Элит не забыт

Экономический кризис кардинально изменил структуру спроса и предложения на рынке жилья. В 2010г. коммерческие застройщики заявили самые разные предложения - от эконом-домов до объектов бизнес- и элит-класса, рассчитанных на состоятельную аудиторию.

Ситуацию на столичном рынке коммерческой жилой недвижимости «БелГазете» обрисовала замдиректора ОДО «Твоя столицаконсалт» Татьяна НЕДЕРЕВА-АРХИПЕЦ.

- Сейчас в Минске строится более 90 коммерческих новостроек. Лидеры в т.г. по объемам коммерческого жилищного строительства - Московский, Первомайский и Советский районы, на которые в общей сложности приходится более половины всех строящихся жилых объектов. В каждом из этих районов есть проекты, достойные внимания. В Московском районе сегодня можно приобрести разные квартиры в 21 жилом доме - эконом- и бизнес-класса по цене $1100-1650 за 1 кв. м. Так, в районе пр. Дзержинского, напротив магазина Prostore, в жилом комплексе на ул. Н. Орды компания «Синтез-БелНеп Строй» начала строительство второго дома. Активную застройку Московского района ведет и компания СЗАО «Лада Гарант». Быстро возводится квартал «Московский», застройщиком которого выступает «Московская инвестиционная строительная компания». Группу многоквартирных жилых домов с подземными гаражами-стоянками и административными помещениями в районе пр. Дзержинского - ул. Есенина строит СООО «Арэса-Сервис». Этот застройщик вообще активно осваивает новые площадки. Среди интересных проектов компании могу назвать группу многоэтажных жилых домов с подземным гаражом-стоянкой в районе Логойского тракта.

В квартале пер. Восточный - ул. Белинского компания «ГородСтрой» возводит первую очередь проекта «Престиж». Квартиры здесь аккуратные по площади: однокомнатные - 43-56 кв. м, двухкомнатные - 65-68 кв. м, трехкомнатные - 84-89 кв. м. В жилых домах бизнес-класса в Советском районе на разных стадиях строительства стоимость 1 кв. м составляет $1000-1580.

В Первомайском районе также реализуется ряд проектов, заслуживающих внимания. ОО «Молодежный жилой комплекс г. Минска» возводит 21-этажный кирпичный жилой дом по

ул. Шафарнянской. В этом же районе, в квартале ул. Городецкой - Шафарнянской - Гинтовта - Ложинской, строится и один из проектов компании «Белинте-Роба» - жилой комплекс «Вивальди». В Первомайском районе застройщики предлагают новостройки по цене от $1280 до $1675 за 1 кв. м.

Меньше всего проектов реализуется в Заводском и Октябрьском районах столицы.

- В нынешней экономической ситуации застройщики не скорректировали проекты в сторону более бюджетных решений?

- Сегодня спрос на жилье приобретает качественно новое содержание. Можно говорить, что наряду с объектами эконом-класса застройщики активно строят и проектируют жилые дома бизнес- и элит-класса.

В этом плане показательны комплексы бизнес-класса, строящиеся в Советском и Первомайском районах. Например, ОДО «ОлКи» возводит на ул. Лукьяновича в районе Логойского тракта жилой комплекс «Династия», в котором предлагаются квартиры довольно большой площади. Площадь двухкомнатных квартир здесь составляет от 70 до 100 кв. м, трехкомнатных - 103 и 130 кв. м. В базовой комплектации дома - IP-телефония, высокоскоростной Интернет, собственная котельная, место для консьержа. Опасения, что квартиры большой площади не будут пользоваться спросом, не оправдались. Удачное местоположение и функциональные планировки делают этот проект привлекательным.