Ценам не хватило топлива
05.04.2010
—
Новости Экономики
Средняя цена предложения квартир на минском вторичном рынке за месяц снизилась на 8%.За неделю с 22 по 29 марта, по данным аналитического центра Realt.by, средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске уменьшилась на 0,21% - до 1.445 USD/кв. м.
По оценкам специалистов Белорусского общества оценщиков, (БОО) средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Минска снизилась с начала марта на 8% и составила по состоянию на 26 марта 1.462,8 USD/кв. м. Об этом сообщает БЕЛТА со ссылкой на председателя БОО Николая Трифонова.
По данным аналитического центра Realt.by, по состоянию на 29 марта по величине средней цены предложения лидировали однокомнатные квартиры - 1.525 USD/кв.м. Более всего за неделю подешевели "двушки" - цены предложения на них уменьшились в среднем на 0,35%. На 1-комнатные и 4-комнатные квартиры средняя цена предложения уменьшилась на 0,07%. В секторе 3-комнатных квартир данный показатель не изменился.
По количеству предлагаемых на продажу квартир лидировали двухкомнатные - 35% в общем массиве предложения.
Квартиры в новостройках Минска предлагались на прошлой неделе по коммерческим ценам от 700 до 3.000 USD за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске за неделю уменьшилась на 0,78% и составляет 1.272 USD/кв. м, если судить по той информации, которая находится в открытом доступе.
Например, квартиры в строящихся домах в комплексе "Маяк Минска" предлагались на прошлой неделе по 1,5 тыс. USD за кв. м в эквиваленте. Но это базовая величина, к которой применяются различные скидки. Например, если дольщик готов оплатить 25% стоимости квартиры, то ему положена скидка 3%, объяснили корреспонденту "БР" в отделе продаж застройщика.
В строящемся 32-этажном доме "Парус" (ул. Тимирязева) квартиры предлагались по ценам от 1.800 до 2.145 USD/кв. м в зависимости от площади приобретаемой квартиры, размера первого взноса и графика последующих платежей. К слову, квартиры в этом доме отличаются не только ценами, но и габаритами. Например, однокомнатные квартиры - более 63 кв. м, двухкомнатные - почти 86 кв. м, трехкомнатные - до 149 кв. м. При этом около 10-12% суммы, которую придется заплатить за квартиру, приходится на оплату застекленных лоджий, которые включаются в оплачиваемую площадь с коэффициентом 0,7.
В одном из самых рекламируемых жилых комплексов "Дружный" по проспекту Дзержинского 1-5-комнатные квартиры во втором доме предлагались на прошлой неделе по цене от 2.970.BYR/кв. м.
В жилом доме в микрорайоне Каменная Горка, который рекламируется как "самое перспективное предложение на 2010 год", за 1-3-комнатные квартиры площадью от 39,7 до 78,8 кв. м застройщик просил от 1.000 до 1.250 USD/кв. м.
В целом, если судить по настроениям многих риэлтеров, девелоперов, продавцов квартир и некоторых аналитиков, то можно сделать вывод, что кризис у нас уже закончился и вот-вот начнется ценовой бум.
Между тем специалисты, более сдержанные в оценках, считают, что улучшения ситуации на рынке следует ожидать не раньше середины 2011 года.
По оценкам специалистов Белорусского общества оценщиков, (БОО) средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Минска снизилась с начала марта на 8% и составила по состоянию на 26 марта 1.462,8 USD/кв. м. Об этом сообщает БЕЛТА со ссылкой на председателя БОО Николая Трифонова.
По данным аналитического центра Realt.by, по состоянию на 29 марта по величине средней цены предложения лидировали однокомнатные квартиры - 1.525 USD/кв.м. Более всего за неделю подешевели "двушки" - цены предложения на них уменьшились в среднем на 0,35%. На 1-комнатные и 4-комнатные квартиры средняя цена предложения уменьшилась на 0,07%. В секторе 3-комнатных квартир данный показатель не изменился.
По количеству предлагаемых на продажу квартир лидировали двухкомнатные - 35% в общем массиве предложения.
Квартиры в новостройках Минска предлагались на прошлой неделе по коммерческим ценам от 700 до 3.000 USD за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске за неделю уменьшилась на 0,78% и составляет 1.272 USD/кв. м, если судить по той информации, которая находится в открытом доступе.
Например, квартиры в строящихся домах в комплексе "Маяк Минска" предлагались на прошлой неделе по 1,5 тыс. USD за кв. м в эквиваленте. Но это базовая величина, к которой применяются различные скидки. Например, если дольщик готов оплатить 25% стоимости квартиры, то ему положена скидка 3%, объяснили корреспонденту "БР" в отделе продаж застройщика.
В строящемся 32-этажном доме "Парус" (ул. Тимирязева) квартиры предлагались по ценам от 1.800 до 2.145 USD/кв. м в зависимости от площади приобретаемой квартиры, размера первого взноса и графика последующих платежей. К слову, квартиры в этом доме отличаются не только ценами, но и габаритами. Например, однокомнатные квартиры - более 63 кв. м, двухкомнатные - почти 86 кв. м, трехкомнатные - до 149 кв. м. При этом около 10-12% суммы, которую придется заплатить за квартиру, приходится на оплату застекленных лоджий, которые включаются в оплачиваемую площадь с коэффициентом 0,7.
В одном из самых рекламируемых жилых комплексов "Дружный" по проспекту Дзержинского 1-5-комнатные квартиры во втором доме предлагались на прошлой неделе по цене от 2.970.BYR/кв. м.
В жилом доме в микрорайоне Каменная Горка, который рекламируется как "самое перспективное предложение на 2010 год", за 1-3-комнатные квартиры площадью от 39,7 до 78,8 кв. м застройщик просил от 1.000 до 1.250 USD/кв. м.
В целом, если судить по настроениям многих риэлтеров, девелоперов, продавцов квартир и некоторых аналитиков, то можно сделать вывод, что кризис у нас уже закончился и вот-вот начнется ценовой бум.
Между тем специалисты, более сдержанные в оценках, считают, что улучшения ситуации на рынке следует ожидать не раньше середины 2011 года.