Столичный рынок недвижимости активизировался.
14.03.2010 15:24
—
Новости Экономики
Продавцы спешат выставлять квартиры, ведь впереди - сезонное понижение цен. В последнее время стоимость метров растет довольно медленно - с начала года на процент ежемесячно. В то же время есть хорошие новости и для покупателей - некоторые квартиры выгодно приобретать именно сейчас.
Рассказывает Ирина Живаева: Квартир на продажу выставляют все больше - их количество в последнее время увеличилось на треть, но покупатели не спешат, ждут более выгодных предложений. Однако сейчас самое время принимать решение тем, кто планирует купить двухкомнатную. Такие квартиры дешевеют, ведь на рынке их сейчас самый большой выбор - 35% от всех квартир. Одно- и трехкомнатные занимают только по четверти рынка, спрос на них не дает ценам упасть.
(Александр Климчук, заместитель генерального директора Института недвижимости и оценки: "В связи с тем, что предложение по двухкомнатным квартирам более высокое, то и цена метра квадратного на данное жилье несколько снижается - за этот месяц снизилась. Вместе с тем цена одного метра квадратного однокомнатных и трехкомнатных квартир несколько возросла, но это колебание в феврале очень незначительное - в пределах 1%".)
Средние цены на однокомнатные квартиры разные - от 45 тысяч на окраине до 90 тысяч в центре. Такая же разбежка на двухкомнатные - 56 тысяч около кольцевой и 133 в престижном районе. Но это заявленные цены, реально покупатель платит меньше. Продавцы сбрасывают с первой цены в среднем 10% по городу, а двушку на Ангарской недавно продали почти на 30% дешевле. Через несколько месяцев продавцам придется еще более снизить стоимость жилья - лето "расплавит" цены.
(Александр Климчук, заместитель генерального директора Института недвижимости и оценки: "В ближайшее время у нас, скорее всего, будет небольшой спад, это связано с сезонным падением цен. То есть, в начале лета ежегодно происходит спад покупательной способности, соответственно это за собой потянет снижение цен".)
На ситуацию в этом году может повлиять запланированное понижение ставок по кредитам. Они станут более доступными, и покупатели активизируются. А повысится спрос - вырастут и цены. Так что потенциальным новоселам лучше все же пошевелиться сейчас.
Рассказывает Ирина Живаева: Квартир на продажу выставляют все больше - их количество в последнее время увеличилось на треть, но покупатели не спешат, ждут более выгодных предложений. Однако сейчас самое время принимать решение тем, кто планирует купить двухкомнатную. Такие квартиры дешевеют, ведь на рынке их сейчас самый большой выбор - 35% от всех квартир. Одно- и трехкомнатные занимают только по четверти рынка, спрос на них не дает ценам упасть.
(Александр Климчук, заместитель генерального директора Института недвижимости и оценки: "В связи с тем, что предложение по двухкомнатным квартирам более высокое, то и цена метра квадратного на данное жилье несколько снижается - за этот месяц снизилась. Вместе с тем цена одного метра квадратного однокомнатных и трехкомнатных квартир несколько возросла, но это колебание в феврале очень незначительное - в пределах 1%".)
Средние цены на однокомнатные квартиры разные - от 45 тысяч на окраине до 90 тысяч в центре. Такая же разбежка на двухкомнатные - 56 тысяч около кольцевой и 133 в престижном районе. Но это заявленные цены, реально покупатель платит меньше. Продавцы сбрасывают с первой цены в среднем 10% по городу, а двушку на Ангарской недавно продали почти на 30% дешевле. Через несколько месяцев продавцам придется еще более снизить стоимость жилья - лето "расплавит" цены.
(Александр Климчук, заместитель генерального директора Института недвижимости и оценки: "В ближайшее время у нас, скорее всего, будет небольшой спад, это связано с сезонным падением цен. То есть, в начале лета ежегодно происходит спад покупательной способности, соответственно это за собой потянет снижение цен".)
На ситуацию в этом году может повлиять запланированное понижение ставок по кредитам. Они станут более доступными, и покупатели активизируются. А повысится спрос - вырастут и цены. Так что потенциальным новоселам лучше все же пошевелиться сейчас.