Арендные ставки продолжают кусаться

Как сообщает БелаПАН, проблемы размера арендной платы обсуждались 12 февраля на заседании Совета по развитию предпринимательства.

По словам Сергея Балыкина, квартирный вопрос — один из ключевых для малого и среднего бизнеса в Беларуси, что не удивительно, т.к. мало кто из отечественных предпринимателей имеет в собственности необходимые площади, "а арендные ставки в нашей стране, мягко говоря, кусаются".

Решить вопросы аренды должен был президентский указ № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом", однако он в "большей степени породил новые проблемы, нежели решил старые", сказал эксперт.

"Предприниматели отмечают, что арендная плата после вступления в силу указа выросла чуть ли не в три раза. Однако если посмотреть на утвержденные указом арендные ставки, то можно убедиться, что аренда вырасти не должна, более того — должна снизиться… Но дьявол, как известно, кроется в деталях. В нашем случае — в коэффициентах", — констатировал Сергей Балыкин.

По его словам, указ позволяет в зависимости от спроса на помещение применять коэффициент от 0,5 до 3. "Очень часто чиновники применяют максимальный или близкий к нему коэффициент. Также совершенно непонятно, для чего используется коэффициент 3 при аренде площадей для размещения руководителей, а также бухгалтерских, кадровых и юридических служб. Почему чиновники желают за кабинет директора брать втрое больше, нежели за кабинет рядового сотрудника? Неужели руководителей, бухгалтеров и юристов рассматривают как своеобразных паразитов на теле трудового народа, от которых нужно избавиться? И разве неясно, что без начальства никакая организация существовать не может?" — задал вопрос эксперт.

Он также напомнил, что указом оказалась неурегулированной ситуация, когда руководитель, бухгалтер и производство размещаются в одном помещении. "Другая проблема заключается в том, что разного рода коэффициентов в указе много и порядок их применения трактуется двояко. Например, некое предприятие занимается исключительно оказанием услуг и на этом основании вправе претендовать на понижающий коэффициент 0,4. В одной строчке указа написано, что этот коэффициент применяется ко всем арендуемым предприятием площадям, в том числе и к кабинету директора. То есть за директорский кабинет аренду должны брать с повышающим коэффициентом 3, но также применять и коэффициент 0,4. Однако чиновники показывают на другую строчку и на этом основании понижающий коэффициент не применяют", — констатировал эксперт.

Надежда предпринимателей на то, что указ когда-нибудь будет изменен, основывается на словах участвовавшего в работе Совета заместителя главы Администрации президента Леонида Анфимова, сказал Сергей Балыкин. "Любой нормативный акт должен быть самодостаточным. Если мы начинаем указ трактовать по-разному — значит, при его разработке подошли формально и поверхностно", — отметил высокопоставленный чиновник.