Арендные отношения в теории и на практике

 

Взаимоотношения малого бизнеса с собственниками квадратных метров всегда были непростыми. Ведь, как правило, у небольших предприятий или у предпринимателей нет собственных помещений и от умения найти выгодный вариант напрямую зависела цена товара, а иногда и судьба самого бизнеса. Раньше арендные отношения регулировали сразу три документа в зависимости от назначения площадей: административные, производственные или торговые. Соответственно и порядок расчета был разный. С этого года он серьезно упрощен.

 

Президентский указ в бизнес-среде называют прогрессивным, в духе либерализации. Подход к определению арендных ставок теперь единый. А платить арендатор отныне обязан только за те метры, которые он использует, а не за коридоры и лестничные площадки, как это было раньше. Большое дело – и уход от привязки к валюте.

 

Но одно дело теория, и совсем другое – практика. Представители бизнес-союзов, руководители госрганов подвели первые итоги. Выяснилось, что каждый арендодатель трактует новый документ по-своему и, как правило, в свою пользу. Из-за чего арендная плата в некоторых регионах поползла вверх.

 

На указ по вопросам аренды государство возлагает не меньшие надежды, чем бизнес. С одной стороны, благодаря последним либеральным документам, число малых предприятий и индивидуальных предпринимателей за последние годы выросло вдвое. С другой – количество так и не перешло в качество, то есть в производство. Новые арендные отношения должны были на этот процесс повлиять. В совете по предпринимательству не исключают, что потребуется еще один документ, который будет четко разъяснять все положения Президентского указа.