Долевое строительство в столице подорожает

Фото: gamesofnews.com

Решением Мингорисполкома №3176 от 31.12.2009 г. на 2010 год изменен усредненный показатель компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов городскому бюджету их стоимости или безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилья для переселения граждан из снесенных жилых домов на земельных участках, выделенных под жилищное строительство. Прежний показатель 6% увеличен до 7,2%.

«То есть если предположить, что в доме запроектированы 40 однокомнатных квартир площадью по 40 кв.м и 60 двухкомнатных квартир по 65 кв.м, то как минимум 6 двухкомнатных квартир или 10 однокомнатных должны быть отданы городу на безвозмездной основе», - подсчитывает «Недвижимость Белоруссии».

При этом расходы на строительство таких квартир будут включены в общую смету, а их стоимость – распределена между дольщиками.

Так, если предположить, что себестоимость строительства 1 кв.м составляет Br2 млн., то необходимость платить городу за снос увеличивает эту стоимость для тех, кто строит в этом доме квартиры, должны будут заплатить дополнительно по Br155,3 тыс. за каждый метр приобретаемой квартиры. Соответственно, если человек строит однокомнатную квартиру, то ему придется доплатить Br6,2 млн., если двухкомнатную – Br10 млн.

Действие настоящего решения не распространяется на правоотношения по обязательствам заказчиков (застройщиков) жилых домов по компенсации бюджету Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу.