Пора пересчитать доходы

Подросший с 1 февраля МПБ расширил доступ граждан-очередников к получению льготных кредитов на жилье.Среднедушевой минимальный потребительский бюджет для семьи из трех человек, который является критерием права на получение льготного жилищного кредита, установлен с 1 февраля на уровне 395.020 BYR (постановление Министерства труда и социальной защиты № 4 от 18.01.2010 г.). Отныне право на получение льготного кредита имеют семьи, чей среднемесячный совокупный доход на члена семьи за три последних месяца не превышает 3 минимальных потребительских бюджетов, что с 1 февраля соответствует 1.185.060 BYR.

Таким образом, в списки лиц, которым могут быть предоставлены льготные кредиты, есть шанс попасть и тем гражданам, которые еще пару недель назад права на такую господдержку не имели. Потому что их доходы пусть ненамного, но все же превышали действовавший до 1 февраля норматив. Теперь же, если подошла их очередь на включение в ЖСК, они вполне могут получить льготный кредит.

Благодаря увеличению размера минимального потребительского бюджета расширяется доступ минчан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, к льготным кредитам при долевом строительстве коммерческого жилья.

Напомним, что согласно решению № 101 Мингорисполкома, принятому в 2009 году, очередник, заключивший договор долевого строительства квартиры с частным застройщиком, в полном соответствии с указом президента о долевом строительстве многоквартирных жилых домов может претендовать на внеочередное получение льготного кредита.

Процедура получения льготного кредита следующая. Человек находит нужный ему вариант (списки соответствующих новостроек публикуются на сайте Мингорисполкома), заключает договор с застройщиком, подает заявление на получение льготного кредита в администрацию района по месту жительства и после вынесения положительного решения обращается в Беларусбанк.

Механизм предоставления кредитов банком отработан до мелочей. И если претендент на получение кредита предоставил достоверную информацию о своих доходах, нашел поручителей в нужном количестве и с достаточными доходами, то никаких вопросов и проблем не возникает.

Практика заключения договоров в соответствии с решением № 101 в прошлом году показывает, что во многих случаях льготный кредит покрывал до 50% стоимости приобретаемой на условиях долевого строительства квартиры.

Также известно, что количество квартир, которые периодически "выбрасываются" частными застройщиками для очередников с льготными кредитами, невелико. К тому же для реализации по такой схеме предлагаются преимущественно трехкомнатные, реже - двухкомнатные квартиры. Что касается однокомнатных, то они, как правило, реализуются на коммерческих условиях - неочередникам, поскольку имеют максимальный уровень ликвидности.