Цены на жилье в столице могут вырасти.

Бум спроса ожидается на вторичном рынке недвижимого имущества. Квартиры, которые продавцы придерживали, надеясь на рост цены, сейчас активно выставляют на продажу. 

Что это - традиционный сезонный фактор или новая рыночная тенденция, разбиралась Ирина Живаева.
В конце прошлого года цены падали - и продавцы ждали, что ситуация изменится, поэтому квартиры выставлять не спешили. В основном на рынке были квартиры, которые предлагали еще полгода - год назад. Только на этой неделе продавцы активизировалась
(Николай Трифонов, председатель объединения "Белорусское общество оценщиков")
Речь идет о средней цене метра, без учета особенностей конкретных квартир. Интернет-центр недвижимости приводит данные в зависимости от количества комнат. В среднем цена метра подросла на 17 долларов. А по сведениям Белорусского общества оценщиков, она колебалась: повышалась - понижалась на 20 долларов.
(Николай Трифонов, председатель объединения "Белорусское общество оценщиков")
На новостройки цены стабилизировались, считают эксперты. Строительные материалы, если и подорожают, то незначительно. Колебание цен на новое жилье будет, но без резких взлетов.
(Николай Простолупов, председатель совета белорусской ассоциации "Недвижимость")
Рынок вторичный же в этом году значительно активизируется - именно к нему будет привлечено внимание покупателей. Причина - сокращение предложений в новостройках. Новые квартиры минчане раскупили почти все - в 2009 был пик продаж. А начатых строек сейчас меньше по сравнению с прошлыми годами. Поэтому и будут покупатели искать альтернативы на вторичном рынке жилья.
Так, первой в этом году продали квартиру в доме, которому уже четверть века. Однокомнатную квартиру не в лучшем состоянии купили уже второго января. Спрос будет только увеличиваться, поэтому продавцы могут поднять цены, в том числе и на совсем не элитное жилье.
(Николай Простолупов, председатель совета белорусской ассоциации "Недвижимость")
Прирост может составить по проценту каждый месяц. Тогда к концу года жилье подорожает на 12% максимум. Но, если покупатели станут раскупать квартиры, из-за ажиотажного спроса цены подскочат уже в самое ближайшее время.