В Беларуси с Нового года упрощены арендные отношения.

Теперь для определенных видов деятельности и категорий арендаторов плата будет ниже. В список попали розничная торговля, бытовые услуги, редакции газет и журналов, образовательные учреждения.

Рассказывает Андрей Лаптенок: Как заявили в Государственном комитете по имуществу, единый порядок расчета вводимой арендной платы распространяется на все категории зданий и сооружений, вне зависимости от их назначения.
(Сергей Пятков, первый заместитель председателя Госкомимущества Республики Беларусь: "Этот документ является системно-правовым актом прямого действия, который предусматривает комплексное регулирование арендных отношений".)
Еще одно новшество - упразднение специальной республиканской комиссии. С 1 января контроль за арендными отношениями возложен на специальные согласующие органы и организации, принявшие решение о сдаче имущества в аренду.
(Дмитрий Ядрищенский, консультант по вопросам использования имущества республиканской собственности Госкомимущества Республики Беларусь: "На каждом предприятии, которое сдает свое имущество в аренду, должна быть создана соответствующая комиссия".)
В зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду предусматривается применение соответствующих коэффициентов.
(Сергей Пятков, первый заместитель председателя Госкомимущества Республики Беларусь: "Арендуемая площадь определяется по фактической занимаемой площади. Раньше мы при расчете арендных площадей учитывали места общего пользования. И как минимум это был коэффициент 1.3, который увеличивал ту площадь, которая сдавалась в аренду, и размер которой учитывался при расчете арендной платы. Сейчас это чистая площадь, за которую арендатор и будет платить арендную плату".)
По словам представителей Комитета по имуществу, бороться с возможными коррупционными настроениями арендодателей поможет схема согласований. Просчитать и установить коэффициент - задача комиссии при предприятии. Но это только первый этап. Затем - внесение предложений руководителю, и только потом - на рассмотрение в соответствующий государственный орган, в котором предложенный коэффициент должен пройти согласование.
(Дмитрий Ядрищенский, консультант по вопросам использования имущества республиканской собственности Госкомимущества Республики Беларусь: "Такая многоступенчатость все коррупционные проявления, на наш взгляд, должна пресекать".)
То, что документ был нужен, ни у кого не вызывает сомнения. Многие правовые вопросы в арендных отношениях сняты. Будет ли эффективным указ, докажет практика.