Рынок жилья в США стабилизируется

Цены на дома в США стабилизировались в третьем квартале, а число проблемных закладных уменьшилось, однако по-прежнему сложная ситуация с закладными может отсрочить восстановление американского рынка жилья, свидетельствуют данные сайта о недвижимости Zillow.com.

Количество ипотечных кредитов на дома для одной семьи, в которых реальная рыночная стоимость заложенной недвижимости ниже суммы кредита, то есть случаев так называемой "ипотечной западни", сократилось в июле-сентябре до 21 процента с 23 процентов во втором квартале из-за стабилизации цен на дома и того, что многие домовладельцы уже потеряли право выкупить закладную, показывают данные Zillow.

"Ипотечная западня" является одной из главнейших проблем для владельцев домов, лишая из возможности выкупить обратно заложенное имущество.

"Процентное снижение числа домовладельцев, находящихся в "ипотечной западне" является положительным моментом, и напрямую объясняется стабилизацией ситуации с ценами на дома в третьем квартале относительно второго квартала", - говорится в заявлении главного экономиста Zillow Стэна Хамфриса.

"Это также можно объяснить тем, что многие домовладельцы, попавшие до этого в "ипотечную западню", лишились права выкупить закладную", - отметил Хамфрис.

Цены на дома продолжили падать 11-й квартал подряд, снизившись в июле-сентябре к аналогичному периоду прошлого года на 6,9 процента. Однако темпы падения в годовом исчислении замедляются уже третий квартал подряд.

Восстановление американского рынка жилья многие экономисты считают ключевым фактором для возрождения экономики США в целом, и если процесс его стабилизации затянется, это может ухудшить перспективы крупнейшей экономики мира.