Откуда взялись лишние квадратные метры?

Сегодня в Минске в ожидании новосёлов почти тысяча квартир. Как правило, все они принадлежат коммерческим компаниям. И те, либо не спешат выставлять жилье на продажу, в надежде, что оно вырастет в цене, либо уже не в состоянии эти квартиры продать. Опять же, з-за высокой цены.

 

Объявления о продаже квартир сегодня не нужно искать в газетах или на интернет-сайтах, огромные рекламные растяжки висят прямо на стенах новостроек. Казалось бы, при такой нехватке жилья, а сегодня в столице только очередников 250 тысяч, проблемы с заселением квартир быть не должно. И, тем не менее, она есть. Почти тысяча договоров долевого участия пылятся на полках застройщиков, и желающих поставить под ними свою подпись, увы, нет.

Все дело в цене. Ведь призраками, как правило, становятся дорогостоящие каркасные дома, где квадратный метр – от трех миллионов и выше. Спрос на такое жилье всегда был небольшим, а в этом году и вовсе упал. Поэтому застройщикам, а это в основном частные компании, гораздо выгоднее попридержать квартиры, чем продавать их по более низкой цене.Многие переориентировались на дома экономкласса.

 

Проблему пустующего жилья накануне поднял Президент. Кстати, уже не в первый раз. Ранее Лукашенко давал жесткое поручение – распродать такие квартиры.

 

Нельзя сказать, что столичные власти ничего не делали, но все их попытки пока безуспешны. Пытались искать потенциальных новоселов среди очередников. Но для нуждающихся, даже с учетом льготного кредита, это неподъемная ноша. Ведь за стандартную «двушку» в таких домах надо отдавать банку в среднем 4 миллиона в месяц. Кроме того, «Беларусбанк» и так уже превысил объем кредитования жилищного строительства и сейчас решается вопрос о дополнительном транше. Поэтому столичные власти намерены искать способы воздействия на застройщиков.

В такой ситуации самым логичным решением было бы снизить цены на жилье. У тех, кто это сделал, проблем с продажей квартир нет. Но далеко не все коммерческие застройщики понимают, что небольшие деньги на счету лучше, чем большие, но «замурованные в стены».