Закон об ипотеке задаст направления развития института ипотечного кредитования в Беларуси - депутат
Источник материала: БелТА
06.09.2006 12:00
—
Новости Экономики
6 сентября, Минск /Мария Гуцало - БЕЛТА/. Принятие закона об ипотеке задаст основные направления развития института ипотечного кредитования в Беларуси, считает председатель Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Национального собрания Беларуси Николай Чурсин. В интервью корреспонденту БЕЛТА он отметил, что данный законопроект является рамочным документом, и для его эффективного применения на практике необходимо будет разработать еще ряд дополняющих его нормативных актов.
В первую очередь, по словам депутата, необходимо будет принять закон об оценке имущественных прав, в котором будет прописан механизм оценки закладываемого имущества, а также кто проводит такую оценку. Такой законопроект в прошлом году уже вносился на рассмотрение депутатов, однако из-за большого количества замечаний его решено было отозвать и направить на доработку, уточнил Николай Чурсин.
После введения понятия закладной как ценной бумаги необходим будет и документ, определяющий механизм использования таких ценных бумаг. Важным шагом на пути эффективной реализации закона об ипотеке станет также принятие закона о стройсбережениях. "Концепция проекта закона о стройсбережениях будет разработана в нынешнем году, а уже в 2007-м, на одной из сессий, мы планируем рассмотреть этот законопроект в первом чтении", - сообщил парламентарий.
Помимо этого, ряд поправок потребуется внести и в действующее законодательство. В частности, по словам собеседника, для определения механизма изымания заложенного имущества у кредитополучателя, не выполнившего свои обязательства перед банком по возврату ипотечного кредита, необходимо будет изменить гражданский и жилищный кодексы республики.
Николай Чурсин отметил, что главное достоинство ипотечного кредитования - его привлекательность. Так, процентные ставки по ипотечным кредитам должны быть значительно ниже, чем по обыкновенным кредитам на строительство жилья. Помимо этого, в качестве залога при ипотечном кредитовании может использоваться не только уже построенная недвижимость и земельные участки, но и строящееся жилье. В случае непогашения кредита, согласно проекту закона об ипотеке, заложенное имущество будет изыматься банком через суд.
Законопроект предусматривает, что право заниматься ипотечным кредитованием получат крупнейшие отечественные банки. Их перечень после принятия закона об ипотеке будет определен главой государства. В будущем планируется также создать отдельный ипотечный банк.
"В целом, проект закона об ипотеке ориентирован в основном на граждан, которые имеют возможность воспользоваться этим законом для решения своей жилищной проблемы", - считает Николай Чурсин.
Напомним, что законопроект об ипотеке был внесен в парламент в июле нынешнего года Советом Министров Беларуси. Документ направлен на создание правовых институтов, на базе которых будет формироваться законодательство в области долгосрочного ипотечного кредитования, в том числе жилищного. Данный законопроект парламентарии планируют рассмотреть в Овальном зале на осенней сессии в первом чтении.
В первую очередь, по словам депутата, необходимо будет принять закон об оценке имущественных прав, в котором будет прописан механизм оценки закладываемого имущества, а также кто проводит такую оценку. Такой законопроект в прошлом году уже вносился на рассмотрение депутатов, однако из-за большого количества замечаний его решено было отозвать и направить на доработку, уточнил Николай Чурсин.
После введения понятия закладной как ценной бумаги необходим будет и документ, определяющий механизм использования таких ценных бумаг. Важным шагом на пути эффективной реализации закона об ипотеке станет также принятие закона о стройсбережениях. "Концепция проекта закона о стройсбережениях будет разработана в нынешнем году, а уже в 2007-м, на одной из сессий, мы планируем рассмотреть этот законопроект в первом чтении", - сообщил парламентарий.
Помимо этого, ряд поправок потребуется внести и в действующее законодательство. В частности, по словам собеседника, для определения механизма изымания заложенного имущества у кредитополучателя, не выполнившего свои обязательства перед банком по возврату ипотечного кредита, необходимо будет изменить гражданский и жилищный кодексы республики.
Николай Чурсин отметил, что главное достоинство ипотечного кредитования - его привлекательность. Так, процентные ставки по ипотечным кредитам должны быть значительно ниже, чем по обыкновенным кредитам на строительство жилья. Помимо этого, в качестве залога при ипотечном кредитовании может использоваться не только уже построенная недвижимость и земельные участки, но и строящееся жилье. В случае непогашения кредита, согласно проекту закона об ипотеке, заложенное имущество будет изыматься банком через суд.
Законопроект предусматривает, что право заниматься ипотечным кредитованием получат крупнейшие отечественные банки. Их перечень после принятия закона об ипотеке будет определен главой государства. В будущем планируется также создать отдельный ипотечный банк.
"В целом, проект закона об ипотеке ориентирован в основном на граждан, которые имеют возможность воспользоваться этим законом для решения своей жилищной проблемы", - считает Николай Чурсин.
Напомним, что законопроект об ипотеке был внесен в парламент в июле нынешнего года Советом Министров Беларуси. Документ направлен на создание правовых институтов, на базе которых будет формироваться законодательство в области долгосрочного ипотечного кредитования, в том числе жилищного. Данный законопроект парламентарии планируют рассмотреть в Овальном зале на осенней сессии в первом чтении.
БелТА (оригинал новости)