Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (20-26 июля 2020 года)
Тенденции
Цены
Впервые за 17 недель динамика цен на вторичном рынке жилья оказалась положительной. Индекс цен на квартиры вырос на 0.1% и составил 1392 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1327 $/м2. На первичном рынке рост цен наблюдался 7 из 8 последних недель.
Строительство
«С рынка уйдут случайные организации», - так говорят чиновники, комментируя указ о 5% рентабельности застройщиков. А еще говорят, что будут строить больше. Кстати, почти 21 тысячу квартир построили за полгода в Беларуси. Из них 4,5 тысячи — в Минске.
Стройка "Грушевского Посада" так и не сдвинулась с места. «Будем перекрывать проспект Дзержинского, пока вы не выполните наши требования» - сказали городу и застройщику держатели облигаций.
Зато идут стройки в других местах. Тут видно, как строится ЖК Smart на проспекте Дзержинского. А еще сносят частный сектор возле метро «Грушевка».
Продолжается строительство Новой Боровой. Там, кстати, начали продавать квартиры-трансформеры.
Земля
21 августа пройдет очередной аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставили 20 лотов по стартовым ценам от 3800 рублей. Среди вакантных земельных наделов есть хорошие участки у воды. Показываем, как они выглядят.
А вот есть результаты уже прошедших аукционов: самый дорогой участок в Смолевичах обошелся победителю аукциона в $16 тысяч, а из 43 дачных лотов торги прошли лишь по 6.
Деньги
Рентабельность реализованной продукции в строительстве за первое полугодие выросла почти в 2 раза по сравнению с первым полугодием 2019-го. Однако сфера находится в тройке лидеров по задолженности, а также просроченной задолженности по кредитам и займам. Такие данные сообщает Нацбанк в своем аналитическом обозрении «Основные тенденции в экономике и денежно-кредитной сфере Республики Беларусь».
Зарубежная недвижимость
После того как Албания, Турция и Египет разрешили белорусам прилетать к ним на отдых, Черногория также решила открыть для нас границы. И даже не требует обязательных тестов на коронавирус. Виза в эту страну также не нужна. Первый полет в Черногорию состоялся авиакомпанией «Белавиа» 10 июля. Узнали для вас, как обстоят там дела с арендой и покупкой недвижимости, а также как изменились цены после спада пандемии.
Туризм и отдых
Тому, кто любит путешествовать по родному краю, чтобы насладиться первозданной природой лесов, рек, озер и болот, увидеть и послушать пение редких птиц, посидеть у костра на берегу Белого озера или в долине Западного Буга, — прямая дорога в заказник «Прибужское Полесье». В информационно-экологическом центре предложат один из 9 велосипедных, пеших или водных маршрутов. Вам остается только выбрать, в какую сторону двигаться. А мы расскажем, что там есть интересное.
Законодательство
Легко ли начать строительный бизнес в Беларуси и какие допуски обязательно нужно получить компании, чтобы начать осуществлять строительную деятельность, нам рассказали адвокат адвокатского бюро «РЕВЕРА» Анна Анискевич и помощник адвоката Сергей Сущеня.
В Беларуси приняты четыре новые строительные нормы. Это уже не первый "пакет" новых норм. По словам специалистов, все изменения делаются для снижения стоимости „квадрата“ жилья.
Регионы
В Бресте собираются построить элитный жилой дом на 38 квартир. А еще хотят строить дома, «свободные от цветовых раздражителей».
В Гомеле открылся строительный гипермаркет «ОМА». А еще в Гомеле спустя 10 лет стройки открыли центральную городскую поликлинику.
Новый ФОК с тиром и кафе откроют в Могилеве уже в этом году.
Дачи и частные дома
Рынок загородной недвижимости к началу лета достиг своей пиковой активности. И хотя в продаже находится рекордное число объектов, продавцы не торопятся снижать цены. Мы, кстати, посмотрели сколько стоят дома на Браславских озерах: от 7 тысяч до 1,2 миллиона рублей.
Коммерческая недвижимость
На месте бывшего Червенского рынка в Минске начали строить торгово-развлекательный центр с фудкортом и шестизальным кинотеатром.
Три изолированных помещения в Минске были проданы с аукциона, организованного Минским городским центром недвижимости. Наибольший интерес вызвало помещение площадью 19 «квадратов» по улице Шаранговича. На него претендовали 17 заявителей.
На пешеходной улице Пинска продается здание, в котором когда-то работала лучшая гостиница города.
Риэлтерский бизнес
Мы продолжаем серию публикаций со специалистами из разных белорусских агентств недвижимости и делимся с вами очередными историями из практики опытных риэлтеров. Напомним, что наша цель — на реальных примерах объяснить и показать, зачем нужны риэлтеры при сделках с недвижимостью. Новые истории - здесь.
Жилье и инфраструктура
Двухуровневая квартира за $38 тысяч и дом за $872: посмотрите, что из жилья можно купить на конфискате.
В августе в Лебяжьем откроют новый детсад.
Дизайн и ремонт
Дизайнер из Бреста показала интерьер своего жилья, на реализацию которого ушло столько же денег, сколько и на покупку квартиры.
ЖКХ
Стало известно, кому отключат горячую воду в Минске в августе. Ищем свой адрес.
Долг минчан за услуги ЖКХ превысил 7,8 млн рублей.
Офтоп
Курия Минско-Могилевской архиепархии сделала заявление по поводу ситуации с Красным костелом. По мнению руководства архиепархии, обложение костела налогом несправедливо, как и требование расплачиваться за проведенную реконструкцию.
Мошенники лишили девятерых минчан квартир.
Редакция Realt.by