Рынок недвижимости постепенно привыкает и адаптируется к новой реальности

Наш традиционный обзор рынка недвижимости. Первый квартал года для рынка жилья выдался непростым. Продажи квартир в связи с пандемией коронавируса серьезно просели. В мае падение цен ускорилось, а спрос продолжил сокращаться. Можно подвести и итоги июня.  Попробуем сделать прогноз: могут ли восстановиться летом объемы продаж новостроек, вернется ли спрос на рынке вторичного жилья и что будет с ценами? 

Наш гость Артем Сахаревич, аналитик рынка недвижимости (видео). 

• С 1 июля 2020 года ставка рефинансирования снижена с 8 % до 7,75 % годовых. Немного времени прошло, и все же повлияло ли это на рынок в части кредитных продуктов, некоего оживления со стороны покупателей? Как Вы в целом оцениваете июнь?
•  Стоит ли ожидать восстановления летом объемов продаж новостроек, вырастет ли спрос на рынке вторичного жилья и что будет с ценами? И разумеется, с точки зрения покупки или продажи Ваш совет участникам рынка?
• Ваш комментарий по документу, который устанавливает, что прибыль застройщиков при строительстве жилья с привлечением средств граждан не может превышать 5 % от его сметной стоимости в текущих ценах.

Прибыль застройщиков при строительстве жилья с привлечением средств граждан ограничена 5 %

Это был комментарий Артема Сахаревича, аналитика рынка недвижимости, а к нам присоединился Вадим Тачкин, директор консалтинговой компании и представитель Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства (видео).

• С Вашей точки зрения, своевременность документа… То, что прибыль застройщиков при строительстве жилья с привлечением средств граждан не может превышать 5 % от его сметной стоимости в текущих ценах, то, что документ будет принят, мы знали раньше. Как подготовился рынок?
• Стоит ли ожидать, что это кардинально изменит профиль рынка, количество участников?
• Самое главное, гарантирует ли документ гражданам, которые строятся, экономическую эффективность приобретения? Или нужны дополнительные решения? И исчезнет ли понятие "обманутый дольщик"?